住まいの買い替えについて一斉調査！

株式会社シースタイルは、自社で運営する不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を利用した、住宅の売却を考えている20歳以上の男女全国345人を対象に「住まいの買い替え」についての調査を行いました。
「売却と購入、どっちが先？」「住宅ローンの残債はある？」などといった質問への回答が寄せられました。

「売却資金を新たな購入金に充てたい」が多数

スマイスターを利用した、住宅の売却を考えている人に「売却理由は買い替えですか？」と質問したところ、『はい』が29.0%、『いいえ』が71.0％という結果になりました。

続いて「買い替えは売却と購入のどちらが先ですか？」という問いには『売却が先』が40.0％、『購入が先』が17.0％である一方、売主にとって一番理想的とも言える『できれば同時進行が良い』が43.0％と最も多いことが分かりました。

「できれば同時進行にしたい」が本音（スマイスター調べ）

このことから、83.0%の人が住宅の売却資金で買い替え先を購入したい、という意図を持っていることが分かります。
しかし、同時進行でうまく進まないことが多いものです。
自分自身の資金状況を正しく把握し、適した順序で買い替えることが成功のコツと言えそうです。

売却する住宅の住宅ローンはどうする？

次に「売却予定の住宅のローン残債はありますか？」と質問しました。
『ある』が40.3％に対し、『ない』が59.7％と、約6割の人が売却を考えている住宅のローンはすでに完済していることが分かりました。

では、住宅ローンが残っている人はどうするのでしょうか？

住宅ローンが残っていたらどうする？（スマイスター調べ）

「残債はどうしますか？」という問いには、『全額一括返済』が51.8％と半分以上を占め、『買換えローン』20.9％、『任意売却』15.1％、『二重ローン』4.3％、『無担保ローン』2.9％と続きました。

ローンは完済してから、もしくは、残債のあるケースでもできる限り返済を済ませてから買い替えたい、という人が多いようです。売買のタイミングは難しいものですが、情報収集を怠らず、理想的な買い替えを行いたいですね。

＜調査概要＞
調査期間：2017年12月1日～2018年1月5日
調査手法：インターネット調査（任意でアンケートに回答）
集計数：「スマイスター」を利用した、住宅の売却を考えている20歳以上の男女全国345人

「スマイスター」公式ホームページ：https://www.sumaistar.com