住宅ローンの窓口ONLINE

メニューを開く メニューを閉じる
  • PayPay銀行
  • ARUHI
  • イオン銀行
  • きらぼし銀行
  • スルガ銀行
  • みずほ銀行
  • みなと銀行
  • 愛媛銀行
  • 岩手銀行
  • 群馬銀行
  • 中国労金
  • 朝銀西信用組合
  • 東京スター銀行
  • 南都銀行
  • 備前日生信用金庫
  • 福岡銀行
  • 福邦銀行
  • 豊和銀行
  • 広島銀行
  • 北日本銀行
  • 松本信用金庫
  • 西日本シティ銀行
  • ちばぎん
  • 川崎信用金庫
  • 多摩信用金庫
  • 池田泉州銀行
  • 中国銀行
  • PayPay銀行
  • ARUHI
  • イオン銀行
  • きらぼし銀行
  • スルガ銀行
  • みずほ銀行
  • みなと銀行
  • 愛媛銀行
  • 岩手銀行
  • 群馬銀行
  • 中国労金
  • 朝銀西信用組合
  • 東京スター銀行
  • 南都銀行
  • 備前日生信用金庫
  • 福岡銀行
  • 福邦銀行
  • 豊和銀行
  • 広島銀行
  • 北日本銀行
  • 松本信用金庫
  • 西日本シティ銀行
  • ちばぎん
  • 川崎信用金庫
  • 多摩信用金庫
  • 池田泉州銀行
  • 中国銀行
  • PayPay銀行
  • ARUHI
  • イオン銀行
  • きらぼし銀行
  • スルガ銀行
  • みずほ銀行
  • みなと銀行
  • 愛媛銀行
  • 岩手銀行
  • 群馬銀行
  • 中国労金
  • 朝銀西信用組合
  • 東京スター銀行
  • 南都銀行
  • 備前日生信用金庫
  • 福岡銀行
  • 福邦銀行
  • 豊和銀行
  • 広島銀行
  • 北日本銀行
  • 松本信用金庫
  • 西日本シティ銀行
  • ちばぎん
  • 川崎信用金庫
  • 多摩信用金庫
  • 池田泉州銀行
  • 中国銀行

「すまい納付金」でさらに控除がもらえる

『すまい給付金』とはどんな制度?


『すまい給付金』をご存知でしょうか?条件を満たせば、住宅ローンの負担を軽くすることのできる制度です。

現在家の購入を検討しているのであれば、住宅ローン控除(減税)と合わせて、『すまい給付金』もチェックしておきましょう。

ここでは、住宅ローン控除(減税)から『すまい給付金』に関する説明、必要書類、『すまい給付金』のシミュレーション方法、アプリについてご紹介していきます。

まずは、住宅ローン控除から見ていきましょう。

住宅ローン控除(減税)とは

住宅ローン控除(減税)とは、住宅を購入するときにローンを利用した場合、年末のローン残高の1%に相当する税金が戻ってくる制度です。

なお、住宅ローン控除を受けるには、いくつかの条件があります。

より詳しいことは、こちらの記事で紹介していますので、参考になさってください。

【2020年最新版】はじめての住宅ローン控除

『すまい給付金』とはどんな制度?

『すまい給付金』とは、消費税増税にともない住宅ローンの負担を軽くするためにできた制度です。

平成26年4月より開始され、平成33年12月まで続く予定となっています。

住宅ローン控除(減税)も同じように、住宅ローンの負担を軽くするための制度です。

しかし、収入が多い人ほど多くの控除を受けることができる制度で、収入の低い人はあまり恩恵を受けることができません。

条件さえ合えば、住宅ローン控除(減税)と『すまい給付金』の両方を適用可能です。

『すまい給付金』の対象となる人は?

『すまい給付金』の対象となる人は以下の条件を満たす人です。

1.住宅の所有者は、不動産登記上の持分保有者

住宅を所有し、建物の登記簿上に権利を持っている人です。

土地だけに権利を持っている場合は条件を満たしません。

2.住宅の居住者は、住民票において、取得した住宅への居住が確認できる

夫婦で権利を取得した場合、どちらもこの家に住民票があることが条件になります。

「すまい納付金」は、夫婦それぞれに登記簿上の権利を持っている場合、それぞれ申請が必要です。

3.収入が一定以下の人

消費税が8%の場合、収入額の目安が510万円以下、消費税が10%の場合は、収入額の目安が775万円以下です。

消費税により収入額の目安が異なります。

4.現金取得者は50歳以上が対象

現金取得者とは、住宅ローンを利用せずに現金で住宅を購入した方のことです。

この場合50歳以上の方のみが、『すまい給付金』の対象となります。

消費税が10%の場合は、収入額の目安が650万円以下(都道府県民税の所得割額*が13.30万円以下)という条件が追加になります。

*所得割額とは所得金額に対して課税されるものです。

詳しい金額を知りたい場合は住居のある自治体で発行される「課税証明書」を取得すれば確認できます。

給付額の計算式は、国土交通省「すまい給付金」のサイトで確認ができます。
『すまい給付金』の給付額について

給付額だけじゃない。2種類のシミュレーションで分かることは?

給付額は、国土交通省の『すまい給付金』サイトでシミュレーションすることができます。

かんたんシミュレーションとしっかりシミュレーションの2つがあり、それぞれ以下の内容を知ることが可能です。

かんたんシミュレーションで分かること

しっかりシミュレーションで分かること

消費税率が8%、10%と、それぞれの場合で給付額が計算されるため、お得に住宅購入をするタイミングも検討できますね。

シミュレーションに必要な書類はこれだ!

かんたんシミュレーションの必要書類

会社員の場合

特にありません。

家を共有で所有している場合には、自分の持分を調べておきましょう。

また、年収の入力欄がありますが、おおよその年収でも計算は可能です。

事業主または確定申告を行う会社員の場合

会社員の場合とほぼ同様です。

経費や社会保険料控除額の入力欄があるため、それらが分かるものを用意するとより正確な結果となるでしょう。

しっかりシミュレーションの必要書類

会社員の場合

事業主または確定申告を行う会社員の場合

会社員の場合とほぼ同じですが、源泉徴収ではなく確定申告書の控えをご用意ください。

*シミュレーションで計算される金額は、一定のモデル条件に当てはめて計算しているので、あくまでも参考程度としてください。

CLOSE