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2017/02/08

金利が下がっている今がチャンス!住宅ローンの借り換えで家計の見直しを。

憧れのマイホーム購入後、家計にとって大きな負担となってくるのが月々の住宅ローン返済。そのローン返済額を大きく左右するのが金利ですよね。

住宅ローンファイナンスサービスを提供する株式会社MFSから2月の主要銀行の住宅ローン金利が発表されましたので見ていきましょう。

2017年2月の住宅ローン金利

<金利ハイライト>
・ 変動金利は前月と同じ水準
・ 10年固定は競争激化に伴い、45bps引き下げる銀行も
・ 長期固定は5bpsの下落

【変動金利】 国債の短期金利に動きがないため、住宅ローン変動金利も変化はありません。
 

【10年固定金利】 10年スワップレートの下落に伴い、一部の銀行は前月より5~10bpsほど下落しています。三菱東京UFJ銀行は大幅に金利を引き下げ、前月の0.95%から0.5%になりました。これは当初金利の最低水準であり、三井住友信託・りそな・じぶんと同じ水準です。借り換え需要一服による競争激化が要因と見られ、今後の金利引き下げ競争は変動金利市場から10年固定市場に移行すると想定されます。
 

【全期間固定金利】 全期間固定(下記グラフは30年全期間固定とフラットで作成)は概ね5bpsほど下落しています。
 

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金利が下落している今、ローンの借り換えを検討するならスマホアプリの“モゲチェック”で診断をしてみてはいかがでしょうか。住宅ローンを最もお得に借り換えるサポートを目的に、全国140金融機関1,200本以上の住宅ローンランキングの中からご自身の借入額や金利タイプを分析、借り換えメリット額に応じたランキングが作成され、ベストな住宅ローンの借り換え先が見つかるサービスです。
■モゲチェック http://mogecheck.jp/
 

住宅ローンのプロに相談してみよう

より具体的に組み替えを検討している方には新宿と銀座にある“モゲチェック・プラザ”がオススメです。こちらでは住宅ローン借り換えのプロフェッショナルによるコンサルティングサービスを受けることができます。

<特長>
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・ 連絡先 Tel: 03-5990-5164(新宿) 03-6869-6872(銀座), email: support@mortgagefss.jp
・ 営業時間 平日・土曜 10:00−21:00、日祝10:00−18:00、火曜定休(新宿)、木曜定休(銀座)

■モゲチェック・プラザ http://mogecheck.jp/plaza/

まとめ

難しそうなローンの借り換えも、プロに相談ができたら心強いですよね!金利が下落しているこのタイミングを逃さずに、まずは現状に無駄な支出がないかチェックしてみてはいかがでしょうか。

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